40 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Léon, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pie Neuve à 156 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Léon
Une vente a été recensée au 40 Rue du Docteur Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Léon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Léon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 40 Rue du Docteur Léon se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Léon par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Léon se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Pacé et 5.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Léon à Pacé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Léon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
