44 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Léon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 1.54 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Léon, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pie Neuve à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Léon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Léon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Léon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 44 Rue du Docteur Léon se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Léon par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Léon se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Pacé et 3.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Léon à Pacé
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Léon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
