2 Rue du Grand Verger, 35740 Pacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Verger, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champalaune à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1330 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Verger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Rue du Grand Verger se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Verger par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Verger se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Pacé et 10.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Verger à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Verger est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 2 Rue du Grand Verger à Pacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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