1 Rue des Landes, 35320 Poligné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Landes, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poligné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1582 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1376 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1377 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1585 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Asphodèles à 205 mètres
Ventes au 1 Rue des Landes
Les 8 ventes au 1 Rue des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Landes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 1 Rue des Landes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Landes par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Landes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Poligné et 7.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Landes à Poligné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Landes est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Poligné, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligné a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 478 €/m² au deuxième semestre 2024.
