14 Rue de Bellevue, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bellevue, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 14 Rue de Bellevue se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bellevue par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bellevue se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 1.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bellevue à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bellevue est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
