13 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Luzard, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 24.48 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pont-Péan.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Luzard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Luzard dans son marché local
Prix du 13 Rue de Luzard par rapport à la voie
Sur Rue de Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 13 Rue de Luzard se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Luzard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Luzard se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 11.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
