4 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Luzard, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 32.42 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
À propos du 4 Rue de Luzard, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 432 mètres
Ventes au 4 Rue de Luzard
Les 2 ventes au 4 Rue de Luzard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Luzard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Luzard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Luzard par rapport à la voie
Sur Rue de Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 4 Rue de Luzard se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Luzard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Luzard se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 48.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
