18 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Port.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger à 144 mètres
- - Redon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 508 mètres
- - Collège Beaumont à 424 mètres
- - Lycée agricole privé des Pays de Vilaine - Redon à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Redon et 37.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
