20 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger à 146 mètres
- - Redon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 516 mètres
- - Collège Beaumont à 409 mètres
- - Lycée agricole privé des Pays de Vilaine - Redon à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 407 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 20 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Gare se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Redon et 49.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Redon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 20 Avenue de la Gare à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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