8 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Etienne Gascon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 12247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 33 mètres
- - Redon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 86 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 86 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Etienne Gascon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Etienne Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Etienne Gascon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Etienne Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Etienne Gascon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Etienne Gascon par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 8 Avenue Etienne Gascon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Etienne Gascon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Etienne Gascon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Redon et 53.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Etienne Gascon à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Etienne Gascon est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 8 Avenue Etienne Gascon à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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