15 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Etienne Gascon, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Etienne Gascon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 80 mètres
- - Redon à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 132 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 132 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 134 mètres
Ventes au 15 Avenue Etienne Gascon
Une vente a été recensée au 15 Avenue Etienne Gascon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Etienne Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Etienne Gascon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Etienne Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Etienne Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Etienne Gascon dans son marché local
Prix du 15 Avenue Etienne Gascon par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 15 Avenue Etienne Gascon se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Etienne Gascon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Etienne Gascon se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Redon et 43.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Etienne Gascon à Redon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Etienne Gascon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
