11 Rue de l'Union, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°15 mais inférieur de 17.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Union, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 355 mètres
- - Redon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 63 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Union
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Union, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 11 Rue de l'Union se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Union par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Union se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Redon et 32.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Union à Redon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Union est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
