8 a Rue des Chambots, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Chambots, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des Chambots, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 271 mètres
- - Redon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 225 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 288 mètres
Ventes au 8 a Rue des Chambots
Les 6 ventes au 8 a Rue des Chambots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Chambots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Chambots, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Chambots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Chambots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Chambots dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Chambots par rapport à la voie
Sur Rue des Chambots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 8 a Rue des Chambots se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Chambots par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Chambots se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Redon et 27.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des Chambots à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des Chambots est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
