18 Rue du Plessis, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plessis, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 7 parkings - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 452 mètres
- - Redon à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 91 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 202 mètres
Ventes au 18 Rue du Plessis
Les 5 ventes au 18 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Plessis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 18 Rue du Plessis se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plessis par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plessis se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Redon et 8.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plessis à Redon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plessis est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
