8 Rue Grand Cour, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grand Cour, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grand Cour, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 318 mètres
- - Redon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 151 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Grand Cour
Les 2 ventes au 8 Rue Grand Cour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grand Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grand Cour, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grand Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grand Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grand Cour dans son marché local
Prix du 8 Rue Grand Cour par rapport à la voie
Sur Rue Grand Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Rue Grand Cour se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grand Cour par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grand Cour se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Redon et 27.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grand Cour à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grand Cour est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
