16 Rue Nominoë, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nominoë, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nominoë, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 179 mètres
- - Redon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 296 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nominoë
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nominoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nominoë, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nominoë dans son marché local
Prix du 16 Rue Nominoë par rapport à la voie
Sur Rue Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 16 Rue Nominoë se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nominoë par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nominoë se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Redon et 37.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nominoë à Redon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nominoë est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 16 Rue Nominoë à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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