22 Rue Nominoë, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nominoë, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nominoë, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 197 mètres
- - Redon à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 276 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 291 mètres
Ventes au 22 Rue Nominoë
Une vente a été recensée au 22 Rue Nominoë. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nominoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nominoë, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nominoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nominoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nominoë dans son marché local
Prix du 22 Rue Nominoë par rapport à la voie
Sur Rue Nominoë, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 Rue Nominoë se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nominoë par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nominoë se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Redon et 30.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nominoë à Redon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nominoë est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
