1 Allée Adèle de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Adèle de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 606 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Adèle de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 63 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0589 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 688 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 538 mètres
Ventes au 1 Allée Adèle de Bretagne
Les 3 ventes au 1 Allée Adèle de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Adèle de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Adèle de Bretagne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Adèle de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Adèle de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Adèle de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Allée Adèle de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée Adèle de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 1 Allée Adèle de Bretagne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Adèle de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Adèle de Bretagne se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Adèle de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Adèle de Bretagne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
