3 Allée Angélique du Coudray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Angélique du Coudray, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Angélique du Coudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 93 mètres
- - Pontchaillou à 859 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 225 mètres
- - Collège Echange à 326 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Angélique du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Angélique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Angélique du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Angélique du Coudray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Angélique du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Angélique du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Angélique du Coudray dans son marché local
Prix du 3 Allée Angélique du Coudray par rapport à la voie
Sur Allée Angélique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 3 Allée Angélique du Coudray se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Angélique du Coudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Angélique du Coudray se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Angélique du Coudray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Angélique du Coudray est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
