17 Allée Bisson, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Bisson, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Bisson, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 152 mètres
- - Pontchaillou à 1312 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 322 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Bisson
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Bisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Bisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Bisson dans son marché local
Prix du 17 Allée Bisson par rapport à la voie
Sur Allée Bisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 17 Allée Bisson se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Bisson par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Bisson se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Bisson à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Bisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
