16 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Coysevox, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1804,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
4 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 115 mètres
- - Pontchaillou à 753 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 200 mètres
- - Collège Echange à 79 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Coysevox
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Coysevox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Coysevox, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Coysevox dans son marché local
Prix du 16 Allée Coysevox par rapport à la voie
Sur Allée Coysevox, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 16 Allée Coysevox se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Coysevox par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Coysevox se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 114.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Coysevox à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Coysevox est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
