14 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Coysevox, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Coysevox, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 105 mètres
- - Pontchaillou à 759 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 190 mètres
- - Collège Echange à 82 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Coysevox
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Coysevox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Coysevox, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Coysevox dans son marché local
Prix du 14 Allée Coysevox par rapport à la voie
Sur Allée Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 14 Allée Coysevox se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Coysevox par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Coysevox se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Coysevox à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Coysevox est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
