3 Allée de Concarneau, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Concarneau, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Concarneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellangerais à 141 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 733 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 462 mètres
Ventes au 3 Allée de Concarneau
Les 2 ventes au 3 Allée de Concarneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Concarneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Concarneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Concarneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Concarneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Concarneau dans son marché local
Prix du 3 Allée de Concarneau par rapport à la voie
Sur Allée de Concarneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 3 Allée de Concarneau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Concarneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Concarneau se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Concarneau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Concarneau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 3 Allée de Concarneau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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