12 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Guichen, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 109 mètres
- - Pontchaillou à 1268 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 292 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Guichen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Guichen dans son marché local
Prix du 12 Allée de Guichen par rapport à la voie
Sur Allée de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 12 Allée de Guichen se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Guichen se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 12 Allée de Guichen à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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