3 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Guichen, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Allée de Guichen, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 113 mètres
- - Pontchaillou à 1253 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 236 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Guichen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Guichen dans son marché local
Prix du 3 Allée de Guichen par rapport à la voie
Sur Allée de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 3 Allée de Guichen se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Guichen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Guichen se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
