10 Allée de Penmarch, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Penmarch, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Penmarch, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 136 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 639 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de Penmarch
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de Penmarch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Penmarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Penmarch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Penmarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Penmarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Penmarch dans son marché local
Prix du 10 Allée de Penmarch par rapport à la voie
Sur Allée de Penmarch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 10 Allée de Penmarch se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Penmarch par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Penmarch se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Penmarch à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Penmarch est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 10 Allée de Penmarch à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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