12 Allée de Penmarch, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Penmarch, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Penmarch, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morbihan Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 146 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 655 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 539 mètres
Ventes au 12 Allée de Penmarch
Une vente a été recensée au 12 Allée de Penmarch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Penmarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Penmarch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Penmarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Penmarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Penmarch dans son marché local
Prix du 12 Allée de Penmarch par rapport à la voie
Sur Allée de Penmarch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 Allée de Penmarch se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Penmarch par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Penmarch se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Penmarch à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Penmarch est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
