2 Allée de Trégastel, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Trégastel, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Trégastel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Laurent.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 99 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1214 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Trégastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Trégastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Trégastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Trégastel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Trégastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Trégastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Trégastel dans son marché local
Prix du 2 Allée de Trégastel par rapport à la voie
Sur Allée de Trégastel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Allée de Trégastel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Trégastel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Trégastel se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Allée de Trégastel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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