Square de Stalingrad, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square de Stalingrad, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Square de Stalingrad
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Stalingrad dans son marché local
Prix Square de Stalingrad par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons Square de Stalingrad se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Stalingrad à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Stalingrad est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Stalingrad
Les ventes enregistrées Square de Stalingrad témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Stalingrad
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 53 mètres
- - Pontchaillou à 3021 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1164 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 990 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1646 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Stalingrad
Adresses Square de Stalingrad
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Stalingrad, classées par tranches de numéros.
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