3 Allée du Bois d'Ibarre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Bois d'Ibarre, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Allée du Bois d'Ibarre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 194 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 392 mètres
- - Collège Rosa Parks à 260 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Bois d'Ibarre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Bois d'Ibarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Bois d'Ibarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Bois d'Ibarre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bois d'Ibarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Bois d'Ibarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Bois d'Ibarre dans son marché local
Prix du 3 Allée du Bois d'Ibarre par rapport à la voie
Sur Allée du Bois d'Ibarre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 3 Allée du Bois d'Ibarre se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Bois d'Ibarre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Bois d'Ibarre se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
