Rue d'Armagnac, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Armagnac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Armagnac se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Armagnac à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue d'Armagnac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Armagnac
Les ventes enregistrées Rue d'Armagnac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Armagnac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 155 mètres
- - Pontchaillou à 1755 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 355 mètres
- - Collège Rosa Parks à 163 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1308 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Armagnac
Adresses Rue d'Armagnac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Armagnac, classées par tranches de numéros.
