12 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Champ de la Vigne, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 195 mètres
- - Rennes à 487 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1148 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 252 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1174 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 418 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Champ de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Champ de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Champ de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Champ de la Vigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Champ de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Champ de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix du 12 Allée du Champ de la Vigne par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 12 Allée du Champ de la Vigne se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Champ de la Vigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Champ de la Vigne se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 163.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
