Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 122 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ginguené dans son marché local
Prix Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ginguené se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ginguené à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Ginguené est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ginguené
Les ventes enregistrées Rue Ginguené témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ginguené
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 110 mètres
- - Rennes à 1082 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 896 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 43 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1706 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ginguené
Adresses Rue Ginguené
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ginguené, classées par tranches de numéros.
