Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Champ de la Vigne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix Allée du Champ de la Vigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Champ de la Vigne se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Champ de la Vigne à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée du Champ de la Vigne est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Champ de la Vigne
Les ventes enregistrées Allée du Champ de la Vigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Champ de la Vigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 142 mètres
- - Rennes à 523 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1081 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 182 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1177 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 401 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Champ de la Vigne
Adresses Allée du Champ de la Vigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Champ de la Vigne, classées par tranches de numéros.
