22 Allée du Professeur Emile Morice, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Professeur Emile Morice, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Allée du Professeur Emile Morice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 158 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 460 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 460 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 380 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 121 mètres
Ventes au 22 Allée du Professeur Emile Morice
Une vente a été recensée au 22 Allée du Professeur Emile Morice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Professeur Emile Morice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Professeur Emile Morice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Professeur Emile Morice dans son marché local
Prix du 22 Allée du Professeur Emile Morice par rapport à la voie
Sur Allée du Professeur Emile Morice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 22 Allée du Professeur Emile Morice se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Professeur Emile Morice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Professeur Emile Morice se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 97.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
