18 Allée Georges Palante, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Georges Palante, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Georges Palante, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 81 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 333 mètres
- - Rennes à 924 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 655 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 457 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 296 mètres
Ventes au 18 Allée Georges Palante
Les 4 ventes au 18 Allée Georges Palante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Georges Palante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Georges Palante, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Georges Palante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Georges Palante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Georges Palante dans son marché local
Prix du 18 Allée Georges Palante par rapport à la voie
Sur Allée Georges Palante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 18 Allée Georges Palante se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Georges Palante par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Georges Palante se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Georges Palante à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Georges Palante est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
