4 Allée Georges Palante, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Georges Palante, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Georges Palante, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alphonse Guérin.
- 1666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 230 mètres
- - Rennes à 1084 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 632 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 546 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 428 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Georges Palante
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Georges Palante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Georges Palante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Georges Palante, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Palante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Palante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Georges Palante dans son marché local
Prix du 4 Allée Georges Palante par rapport à la voie
Sur Allée Georges Palante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 4 Allée Georges Palante se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Georges Palante par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Georges Palante se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Georges Palante à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Georges Palante est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
