23 Allée Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 169 mètres
- - Rennes à 818 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 776 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 258 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 602 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Jacques Cartier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 23 Allée Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 23 Allée Jacques Cartier se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Jacques Cartier se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Jacques Cartier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
