7 Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean de la Varende, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 101 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 293 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 877 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 467 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 732 mètres
Ventes au 7 Allée Jean de la Varende
Les 7 ventes au 7 Allée Jean de la Varende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean de la Varende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean de la Varende, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean de la Varende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean de la Varende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean de la Varende dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean de la Varende par rapport à la voie
Sur Allée Jean de la Varende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 7 Allée Jean de la Varende se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean de la Varende par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean de la Varende se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean de la Varende à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean de la Varende est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
