Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Jean de la Varende, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 832 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jean de la Varende dans son marché local
Prix Allée Jean de la Varende par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean de la Varende se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean de la Varende à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée Jean de la Varende est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Jean de la Varende
Les ventes enregistrées Allée Jean de la Varende témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Jean de la Varende
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 237 mètres
- - Rennes à 3486 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 980 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 527 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 734 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Jean de la Varende
Adresses Allée Jean de la Varende
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean de la Varende, classées par tranches de numéros.
