4 Allée Joseph Quérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Joseph Quérard, affiche un prix moyen de 4 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Joseph Quérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 23 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 296 mètres
- - Rennes à 1218 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 263 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Joseph Quérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Joseph Quérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Joseph Quérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Joseph Quérard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joseph Quérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joseph Quérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Joseph Quérard dans son marché local
Prix du 4 Allée Joseph Quérard par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Quérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 4 Allée Joseph Quérard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Joseph Quérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Joseph Quérard se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Joseph Quérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Joseph Quérard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
