Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Le Guen de Kérangal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Le Guen de Kérangal dans son marché local
Prix Rue Le Guen de Kérangal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Le Guen de Kérangal se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Le Guen de Kérangal à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Le Guen de Kérangal est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Le Guen de Kérangal
Les ventes enregistrées Rue Le Guen de Kérangal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Le Guen de Kérangal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 251 mètres
- - Rennes à 1178 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 988 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 262 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1937 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Le Guen de Kérangal
Adresses Rue Le Guen de Kérangal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Le Guen de Kérangal, classées par tranches de numéros.
