2 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Allée Léonie Chaptal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
4 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 184 mètres
- - Pontchaillou à 874 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 305 mètres
- - Collège Echange à 493 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léonie Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léonie Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léonie Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léonie Chaptal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonie Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonie Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Allée Léonie Chaptal à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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