3 Allée Louise Weiss, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Louise Weiss, affiche un prix moyen de 4 276 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Louise Weiss, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 91 parkings - 799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 78 mètres
- - Rennes à 1155 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 356 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 439 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 397 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 446 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Louise Weiss, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Louise Weiss dans son marché local
Prix du 3 Allée Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Allée Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 Allée Louise Weiss se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Louise Weiss par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Louise Weiss se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Louise Weiss à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Louise Weiss est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
