23 Allée Simone Weil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Simone Weil, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée Simone Weil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Olympiades.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 753 mètres
- - Collège Les Chalais à 973 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Simone Weil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Simone Weil dans son marché local
Prix du 23 Allée Simone Weil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Weil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 23 Allée Simone Weil se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Simone Weil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Simone Weil se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 23 Allée Simone Weil à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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