10 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Bréquigny, affiche un prix moyen de 2 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Olympiades.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 823 mètres
- - Collège Les Chalais à 994 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Bréquigny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Bréquigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Bréquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Bréquigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Bréquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Bréquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Bréquigny dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Bréquigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bréquigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 10 Avenue de Bréquigny se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Bréquigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Bréquigny se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Bréquigny à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Bréquigny est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
