32 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bréquigny, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue de Bréquigny, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Olympiades.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 733 mètres
- - Collège Les Chalais à 940 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 306 mètres
Ventes au 32 Avenue de Bréquigny
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Bréquigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Bréquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Bréquigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bréquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bréquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bréquigny dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bréquigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bréquigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 32 Avenue de Bréquigny se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bréquigny par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Bréquigny se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 32 Avenue de Bréquigny à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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