7 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3817 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 220 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 39 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 39 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Pologne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Pologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 7 Avenue de Pologne se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Pologne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Pologne se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Pologne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Pologne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
