Allée de Croatie, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 665 €

de 2 087 € à 3 414 €

Allée de Croatie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

7.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de Croatie dans son marché local

Prix Allée de Croatie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Croatie se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Croatie à Rennes

Le loyer moyen estimé Allée de Croatie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Landrel, 35200 Rennes(2,444 €)

Chemin du Landrel, 35200 Rennes(2,364 €)

Avenue de Pologne, 35200 Rennes(2,714 €)

Square de Galicie, 35200 Rennes(2,319 €)

Carré de Saxe, 35200 Rennes(2,401 €)

Cours de Bohême, 35200 Rennes(2,280 €)

Cadre de vie et proximité Allée de Croatie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pologne à 171 mètres
- La Poterie à 1627 mètres
- Métro Le Blosne - ligne a à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 200 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 217 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2310 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Guillevic à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Guillevic à 161 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée de Croatie

Allée de Croatie est située dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes. Elle compte 2466 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée de Croatie

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Croatie, classées par tranches de numéros.

2 Allée de Croatie, 35200 Rennes

4 Allée de Croatie, 35200 Rennes

6 Allée de Croatie, 35200 Rennes

8 Allée de Croatie, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Allée de Croatie

Les biens actuellement en vente autour du Allée de Croatie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.