Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Pologne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pologne dans son marché local
Prix Avenue de Pologne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Pologne se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pologne à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue de Pologne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Pologne
Les ventes enregistrées Avenue de Pologne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Pologne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 72 mètres
- - La Poterie à 1523 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 185 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 185 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2253 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pologne
Adresses Avenue de Pologne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pologne, classées par tranches de numéros.
